コロニアル、セメント瓦、スレート等の材質は、棟押さえや破風板などの隙間から進入した雨がスムースに吐き出される様に設計・施工されています。 
進入した雨が屋根材の下にある「防水紙（シート）」を伝い流れ抜けていくというしくみです。
（下図）
屋根材が経年変化により変形を起こした（ソリの発生）場合、「防水紙（シート）」に従来より多く（防水機能上）の負担がかります。
そのような状態が長く続いた場合、点検などで屋根に上ったときに、劣化したソリのある屋根材を破損させ、その断片で防水紙（シート）に傷をつけ、雨漏りが発生するというケースが意外に多いのです。

構造上、「既に雨漏りが発生している」場合、塗装することで雨漏りの解決にはなりません。
また、防水紙（シート）が破損している場合は、大工さんにおまかせする事になります。

変形→

• 築15年以上経過した屋根のうえで点検や作業を行う場合、くれぐれもやさしく乗り、静かに歩く。

• 築20年以上で塗り替えを一度も行っていない場合は、近い将来の屋根材葺き替えを前提に「そのままにしておく」方がよい場合もあります。